朋友的朋友要為老房子翻新,找我推薦裝修公司,于是綜合性價(jià)比和施工質(zhì)量考慮,我推薦了一個(gè)同學(xué)開的裝修工作室。之前也給別人推薦過，反饋施工質(zhì)量和體驗(yàn)度都相當(dāng)不錯(cuò)。而這次，卻出現(xiàn)了一些意外的狀況。筆者得出了這么個(gè)結(jié)論，裝修這類事兒，即使是再親的人，都需要認(rèn)真核對(duì)合同，再簽字。武漢裝修合同，坑人陷阱大曝光，希望大家引以為戒！
一、武漢裝修合同坑人陷阱盤點(diǎn)
1、有的不使用工商局統(tǒng)一頒發(fā)的家裝合同。
個(gè)別施工方公司法務(wù)自己整理的家裝合同，條款經(jīng)修改對(duì)甲方有不利條款。
2、甲乙雙方簽約信息不完整。
（一般乙方營業(yè)執(zhí)照信息、雙方電話及負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼建議填寫）
有些施工隊(duì)為了省事，不寫乙方信息或信息不完善，后期如果出現(xiàn)扯皮比較麻煩。建議合同中雙方信息完整填寫。之前出現(xiàn)過用戶中期扯皮，才發(fā)現(xiàn)合同里不是正確的施工方信息，身份證號(hào)碼是假的。
3、房屋地址要核對(duì)
此項(xiàng)主要針對(duì)新小區(qū)用戶，實(shí)際樓號(hào)房間號(hào)可能跟房本信息不統(tǒng)一。（之前也出現(xiàn)過裝修錯(cuò)了房間，新小區(qū)好多裝修鑰匙可以通用）
4、裝修周期要明確
建議提前協(xié)商好裝修時(shí)間（工作日）
如果開工時(shí)間不能確定，可以先約定總工期，以實(shí)際開工時(shí)間為準(zhǔn)。確認(rèn)好裝修周期包含主材安裝時(shí)間還是基礎(chǔ)施工時(shí)間
5、合同金額要確認(rèn)
需要雙方提前確認(rèn)好工程金額，會(huì)影響到后期的賠償金、違約金等。有些用戶比較著急，金額還沒確定就簽了合同，建議開工前盡快補(bǔ)充。
6、確認(rèn)好施工方是否提供圖紙
簽合同前確認(rèn)設(shè)計(jì)方，以北京為例，找工長模式是不提供任何設(shè)計(jì)圖紙。如果施工方提供設(shè)計(jì)，建議確認(rèn)好設(shè)計(jì)包含服務(wù)內(nèi)容
7、付款方式需溝通清楚
需提前了解分幾次支付，各是什么節(jié)點(diǎn)。增減項(xiàng)變更、水電等款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)需明確。
8、違約責(zé)任需明確
結(jié)束的合同違約金如果是跟工長個(gè)人約定，可以寫違約金0%，因?yàn)楹笃诨径际怯脩籼岢鼋饧s，施工方很少會(huì)主動(dòng)解除合同。
結(jié)款時(shí)間延后違約、工程時(shí)間延后違約要提前溝通清楚。
9、圖紙、報(bào)價(jià)、材料明細(xì)提前核對(duì)
這些都屬于合同附件，需要提前核對(duì)，核對(duì)無語也需要雙方簽字蓋章
10、保修時(shí)間需確認(rèn)。
一般都是以當(dāng)?shù)乇Ｐ迾?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，簽合同時(shí)先不填寫，竣工交完尾款雙方補(bǔ)簽
11、確認(rèn)落款信息一致
因?yàn)槲募容^多，要確認(rèn)合同、收據(jù)、圖紙、報(bào)價(jià)等蓋章及施工方信息是否一致
12、違約金要看清楚說明
有業(yè)主覺得裝修公司不靠譜就想退合同，結(jié)果說要賠償違約金百分之20！但是合同有5頁業(yè)主只把劃線的部分看了，結(jié)果違約金寫在沒劃線的地方，都是滿滿的套路啊。
二、需要重點(diǎn)關(guān)注的三個(gè)點(diǎn)
1、重災(zāi)區(qū)——再增項(xiàng)目
什么是再增項(xiàng)？“設(shè)計(jì)師按照業(yè)主確定的裝修項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，在原有的報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上超出預(yù)算的5%以上，就叫做再增項(xiàng) ”再增項(xiàng)主要分兩種
一種是經(jīng)常碰到的，方量算少，比如：房屋面積是100㎡，但是設(shè)計(jì)師在報(bào)價(jià)時(shí)按照80㎡來報(bào)，刷漆乳時(shí)肯定不夠用，施工人員以此為由讓業(yè)主掏錢。
另一種是設(shè)計(jì)師不專業(yè)造成的，溝通漏項(xiàng)，比如：門高是1.8m，但是門洞高是2.3米，門洞需要補(bǔ)齊，但是設(shè)計(jì)師可能是忘記了，可能是故意的，報(bào)價(jià)時(shí)沒有進(jìn)這筆費(fèi)用，后期工人施工，肯定會(huì)讓加錢。
再增項(xiàng)的重災(zāi)區(qū)死水電改造，也逃不出這兩種情況，其實(shí)細(xì)分下來，能夠動(dòng)手腳的地方很多，業(yè)主防是真的防不過來，記住一點(diǎn)就是，那些報(bào)價(jià)低于同水平同行的裝公司，妥妥的在增項(xiàng)上等著你。
2、行業(yè)常態(tài)——銷售設(shè)計(jì)師
為什么說是行業(yè)常態(tài)？因?yàn)閾?jù)我了解，這類設(shè)計(jì)師的不在少數(shù)，特點(diǎn)就是巧舌如簧，在業(yè)主簽合同前，把業(yè)主當(dāng)上帝供著，裝修開始后就會(huì)很忙，沒空幫業(yè)主處理問題，和業(yè)主溝通時(shí)，不問家庭成員結(jié)構(gòu)，不問空間布局，圍繞催單、買材料、為話題展開，沒什么拿到出手的作品，大談裝修風(fēng)格，碰到這種設(shè)計(jì)師直接pass吧。
3、業(yè)主謹(jǐn)防——材料套牌
材料套牌，指的是裝修公司將業(yè)主承諾給業(yè)主的材料換成了質(zhì)量更次的，這種情況在小的裝修公司經(jīng)常出現(xiàn)，不過業(yè)主上點(diǎn)心就能解決，一般材料品牌方都有自己的防偽標(biāo)志，百度一下就知道了，裝修材料進(jìn)場時(shí)去檢查一遍，或者讓裝修工人按照你的要求拍照給你，就能有效避免。
