家是我們每天休息和放松的地方，是我們躲避風(fēng)雨、遠(yuǎn)離喧囂的港灣。然而，新裝修的房屋或者新買的房子如果外墻滲水，不僅會影響房屋的美觀，還會帶來安全隱患。因此，我們一定要重視外墻滲水的問題，及時采取有效措施進(jìn)行處理。

新房外墻滲水的應(yīng)對措施

全面防水處理

重新對外墻進(jìn)行整體防水處理是解決滲漏問題的徹底方法，但這種方法費時費力，且資金投入較大，因此在實際中不常使用。

針對性局部處理

對滲漏部位進(jìn)行開洞、注漿等局部處理，這種方法難度較大，需要住戶的配合，且只能暫時緩解問題，不能徹底解決。

外墻防水設(shè)計的重要性

設(shè)計環(huán)節(jié)的重視

目前，建筑設(shè)計中往往缺乏針對外墻防水的詳細(xì)設(shè)計和施工說明，這導(dǎo)致施工人員無法有效應(yīng)對外墻滲漏問題。因此，建筑施工企業(yè)應(yīng)從設(shè)計環(huán)節(jié)入手，制定相關(guān)的審計規(guī)范和施工技術(shù)規(guī)范。

嚴(yán)格控制施工質(zhì)量

施工過程中要使用防水抗裂的聚合物水泥砂漿，或者在砂漿中摻入建筑纖維，以防止砂漿因干縮或溫度變化產(chǎn)生裂縫。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度不超過10mm，并留出足夠的時間讓其干燥。

細(xì)部防滲處理

給排水管道穿墻部位

這些部位的滲漏往往由于施工不細(xì)致而產(chǎn)生，因此需要用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進(jìn)行處理。

門窗四周的處理

應(yīng)使用礦棉條、波利斯棉條等松散材料進(jìn)行分層填塞，預(yù)留出槽口，以確保密封膠的密封性和粘結(jié)性。填嵌密封材料的槽口基層應(yīng)保持干凈干燥，密封膠均勻填滿槽口，不留氣孔和縫隙。

合理選擇防水材料

材料的選擇

應(yīng)選擇符合國際標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，根據(jù)工程實際情況進(jìn)行有針對性的選擇，以確保防水效果。

新房外墻滲水的原因

腳手架眼堵塞不徹底

外墻砌筑時留下的腳手架眼如果堵塞不徹底，會導(dǎo)致滲漏。

設(shè)計因素

防水設(shè)計不合理或忽視防水處理，導(dǎo)致外墻滲漏。

材料因素

現(xiàn)代墻體材料孔隙率大、吸水性強、抗?jié)B透能力差，容易造成滲漏。

施工因素

施工工藝不規(guī)范、施工質(zhì)量差、細(xì)部處理不到位等問題，都會導(dǎo)致外墻滲漏。

多孔磚自身缺陷

多孔磚抗?jié)B能力差，容易在雨水長期澆灌下發(fā)生滲漏，且滲漏水沿墻體內(nèi)部孔洞擴散，難以查找滲漏點。

綜上所述，新房外墻滲水問題需要從設(shè)計、材料選擇、施工質(zhì)量控制等多方面進(jìn)行綜合考慮和處理，以確保房屋的美觀和安全。