武漢裝修在簽署合同的時(shí)候，大部分業(yè)主認(rèn)為，在選擇裝修公司時(shí)選擇靠譜的就行，在合同上不用太在意，殊不知裝修很容易有糾紛，一旦有問(wèn)題，基本都是業(yè)主來(lái)買(mǎi)單。那么業(yè)主在簽訂房屋裝修合同要注意什么？如何避坑？武漢拜斯達(dá)裝飾小編為大家分享：
一、武漢裝修合同有哪些坑
裝修合同貓膩多，之前我一朋友就因?yàn)闆](méi)細(xì)看合同隱含的漏洞，簽訂再更改就很難了，被坑得很慘。盤(pán)點(diǎn)裝修合同中常見(jiàn)的8大貓膩，大家簽合同時(shí)一定要小心。
1、看合同注意咬文嚼字
裝修合同里，會(huì)有很多細(xì)節(jié)的文字，讓人看著云里霧里。比如櫥柜合同中的“米”和“延米”，大部分人搞不明白“延米”是什么。注意，延米價(jià)不等于完整的櫥柜裝修價(jià)格。
舉個(gè)例子：
1000塊錢(qián)一延米櫥柜，包括吊柜+地柜，3米都做滿了，就是3000塊錢(qián)。
但一般家庭吊柜做得少，地柜做得多，那就按幾幾開(kāi)。同樣是3米柜子沒(méi)做滿，如定制2米吊柜+3米地柜，不同的幾幾開(kāi)，總價(jià)不一樣。
如二八開(kāi)，即吊柜單價(jià)是每延米報(bào)價(jià)的20%，地柜單價(jià)是每延米報(bào)價(jià)的80%。
吊柜=1000×20%×2=400元，地柜=1000×80%×3=2400元，那么櫥柜總價(jià)=2800元。
如三七開(kāi)，吊柜=1000×30%×2=600元，地柜=1000×70%×3=2100元，那么櫥柜總價(jià)=2700元。
如四六開(kāi)，吊柜=1000×40%×2=800元，地柜=1000×60%×3=1800元，那么櫥柜總價(jià)=2600元。
2、警惕口頭協(xié)議，建議體現(xiàn)在合同上
口頭上的協(xié)議，沒(méi)有什么法律依據(jù)，最終還是要體現(xiàn)在書(shū)面合同上?？囱b修合同，和口頭上表達(dá)的是否一致。
3、分階段的付款方式
涉及到錢(qián)的問(wèn)題都要仔細(xì)查看，裝修合同中會(huì)對(duì)付款方式有約定，通常是分階段付款。
像第1次付款在門(mén)店簽訂合同時(shí)支付55%；第2次付款在工程過(guò)半時(shí)付35%（水電驗(yàn)收等隱蔽工程時(shí)）；第3次付款在全屋驗(yàn)收時(shí)付剩余的10%款項(xiàng)。這樣的付款方式，其實(shí)對(duì)業(yè)主是不利的。如果在施工過(guò)半，業(yè)主手上拿的款項(xiàng)越多，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)越有話語(yǔ)權(quán)。
而這種付款方式就比較好，首付30%，中期驗(yàn)收合格支付30%，木工、鋪磚完后支付20%，最后驗(yàn)收合格支付15%，一年保修期后再付5%。
4、主輔材等以假亂真、以次充好
以假亂真這種情況，多發(fā)生在裝修的全包或半包工程中。裝修前，客戶(hù)會(huì)在合同中規(guī)定品牌、規(guī)格，但在一些小電器上，比如說(shuō)要某牌子的煙灶、瓷磚等，一些裝修公司就會(huì)以次充好，同品牌拿低端的型號(hào)。
建議在合同中，每類(lèi)主輔材，都要寫(xiě)清楚品牌、型號(hào)、數(shù)量等具體信息。
5、工藝模糊不清，建議將施工工藝細(xì)節(jié)具體化
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)，經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明。比如同樣做吊頂，同樣刷乳膠漆，同樣刮膩?zhàn)?，但如果施工?xì)節(jié)沒(méi)有體現(xiàn)在合同里，那后面同樣可能會(huì)產(chǎn)生一些糾紛。建議在裝修合同中，寫(xiě)清楚使用什么材料、什么規(guī)則、什么等級(jí)的，避免日后麻煩。
比如做衛(wèi)生間防水，不注明工藝，有些師傅就只上下涂刷了兩層，后期容易受潮，一旦出現(xiàn)問(wèn)題就需要返工。而專(zhuān)業(yè)的裝修公司，會(huì)注明施工工藝，譬如采用交叉涂刷工藝，墻面涂刷剛性防水，地面滿刷柔性防水，墻地面交接處反高處理。施工工藝一目了然，裝修更放心。
6、增項(xiàng)、減項(xiàng)未寫(xiě)入合同中
在簽合同前，要弄清自己所需的材料、施工流程及服務(wù)項(xiàng)目，檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱(chēng)、材料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià)，并要求設(shè)計(jì)師提供“材料合格證書(shū)”報(bào)表。一定需要注明增項(xiàng)、減項(xiàng)等有關(guān)事宜，作為合同附件。
對(duì)裝修公司提供的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算報(bào)價(jià)，簽合同前要做好核對(duì)。未標(biāo)明、不理解的收費(fèi)，要提出疑問(wèn)，并讓裝修公司在合同中寫(xiě)清楚收費(fèi)的原因。
不然，有些裝修公司或游擊隊(duì)，在施工過(guò)隨意增項(xiàng)加價(jià)，容易扯皮。若不同意就停工、或拖延工期等。
7、多報(bào)工料，造成建材浪費(fèi)
多報(bào)工料的情況，多出現(xiàn)在只算人工費(fèi)的項(xiàng)目中。選擇清包業(yè)務(wù)的業(yè)主，裝修公司主要在材料的計(jì)算上下功夫。
另外工程完工后的保修期，也要在合同上標(biāo)明。如水電隱蔽工程的保修期5年，宅配結(jié)構(gòu)2年質(zhì)保等等。
8、條款歧義，特別要注意模棱兩可的詞
在合同條款中，裝修公司經(jīng)常會(huì)用一些模棱兩可的詞句。比如在合同條款中注明：裝修中如果原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。這個(gè)“同”是同質(zhì)量的，還是同類(lèi)材料的，沒(méi)有寫(xiě)清楚，就屬于貓膩，為后期的以假亂真布下的陷阱。
因此，簽訂裝修合同前期，一定要通過(guò)多次的溝通了解這家公司的實(shí)力，這家公司是否重視口碑，這家公司的服務(wù)響應(yīng)是否夠快，了解裝修公司的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工流程和裝修材料等。
二、裝修合同如何避坑
1. 明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，寫(xiě)清計(jì)量單位（米或平方米）
2. 設(shè)計(jì)圖紙與施工項(xiàng)目是否對(duì)應(yīng)，有無(wú)增項(xiàng)、漏項(xiàng)
3. 合同中一定要有：增項(xiàng)最終金額不超過(guò)預(yù)算金的百分之五，超過(guò)部分由裝修公司承擔(dān)
4. 報(bào)價(jià)平米數(shù)是否與施工圖紙一致
5. 寫(xiě)清楚使用的材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色等
6. 如主料缺貨，寫(xiě)清備料的各種信息
7. 分清公司負(fù)責(zé)材料內(nèi)容，自己負(fù)責(zé)材料內(nèi)容
8. 售后時(shí)間是多長(zhǎng)，后期出現(xiàn)哪些問(wèn)題由公司負(fù)責(zé)
9. 不按規(guī)定時(shí)間交房違約金如何算，計(jì)算單位是什么（千分之一還是萬(wàn)分之一），按自然日還是工作日計(jì)算，多少錢(qián)一天
10. 哪些工藝需要單獨(dú)收費(fèi)和收費(fèi)明細(xì)（如貼磚）
11. 工程款付款時(shí)間表相對(duì)應(yīng)驗(yàn)收時(shí)間？
12. 怎么管理施工隊(duì)，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)材料調(diào)包，出現(xiàn)了怎么處理
13. 尾款多少，什么時(shí)間交（尾款一般按百分之十到十五繳，驗(yàn)收合格后一個(gè)月付清）
14. 裝修付款方式、時(shí)間、比列、次數(shù)
15. 水電改造收費(fèi)方式：長(zhǎng)度、點(diǎn)位、面積。是否繞遠(yuǎn)線，明管、暗管分別是多少等問(wèn)題都要注意
16. 墻角拐彎包不包處理
17. 垃圾處理、裝修后清掃誰(shuí)負(fù)責(zé)
18. 水電定位之間超過(guò)多少米要收費(fèi)
19. 水泥貼磚的專(zhuān)用膠誰(shuí)買(mǎi)
20. 打折送禮最好也寫(xiě)進(jìn)合同
